倫敦生活、租屋及物價之高眾所皆知，
其中租屋絕對是生活中的一大開銷。
在倫敦，通常租金都是以週計算，因此在估算租金的時後要特別留意。
如果要將週租金轉換成月租金，記得要週租金乘以4.33，
因為一個月並非剛好整整四週。
倘若沒有分配到學校宿舍，
或者學校宿舍的空間不敷使用，
抑或學校僅提供第一年住宿(大部份學校)，勢必要考慮在外租屋。
有時學校提供的約期是從當年九月到隔年六月，
若是就讀超過一年的學程，暑期的宿舍就變成需要另外申請，
額外增加了是否有宿舍住的不確定性。
另外，學校的宿舍或者與學校合作的私人宿舍可能有門房管制出入，
若是親人或朋友拜訪需要借住，可能會有困難。
收信及包裹也需要跑到門房或收發室領取。
這篇文章旨在分享個人倫敦的租屋經驗，
提供給需要在大倫敦地區租下兩大兩小家人生活的空間朋友參考。
對於其他需要在倫敦租房的朋友，也可以參考看看。
倫敦相關租屋網站：
a. http://
b. http://www.zoopla.co.uk/
這兩個租屋網站很實用，可以作為尋找標的的資料庫。
以目前住的房子為例，就是在網站上看到後，
向房仲主動提出來要求看屋，最後成功租屋。
在搜尋物件的時候，盡量找短期放上網路的物件。
好的物件通常都會被秒殺，刊登很久的物件有問題的機率絕對很大。
[ https://www.gumtree.com : 有名的Gumtree!!! 由於很多人在上面被詐騙過，
因此一開始就被排除，如果真的從這裡找房，可能要多留意詐騙的可能。]
c. 學校的租屋網路電子公佈欄： 即使是學校電子佈告欄上刊登的資料，
也需要非常小心!! 曾聽聞朋友在佈告欄上找到屋主在"國外"，而要隔海簽約的狀況。
這已經是老套的詐騙方式了，沒看到物件千萬別因為擔心被租走而急忙匯款。
d.倫敦地區大學自身的合作租屋公司：有時候學校會有自己建議的租屋來源。
有很大一部分是大型的私人經營宿舍。費用可能會比學校自己擁有的宿舍貴，
但是畢竟是學校推薦的，有多一點保障。
幾時開始考慮租屋？
如果確定申請不到學校的宿舍，就可以開始考慮租屋了。
網路上看房是一個選擇；然而，所有的物件最終一定要親眼看過，
確認房子的內部和相關設施都了解沒有問題，並且符合需求再簽約。
網路上的照片和實際物件存在巨大差異是常態！
通常網路照片都是美化後，擺設好漂亮的裝飾及傢俱拍攝的。
實際上看房常常是有人還住在裡面。無論是室內照明、交通遠近、
屋內外狀況，都需要多費心思確認。
對房子的感覺就像買房一樣，親身體驗走一遭後，才會有切身的想法。
一般在每年的8~10月是學生租屋旺季，旺季時間好房子真的是秒殺。
常常網路上看到似乎不錯的，打電話問其實已經被租走了。
因為房產公司會先確定租屋意願，等押金付了之後，才會把廣告撤掉。
為了親自看房，最好是開學前先提早抵達倫敦，再密集約看房。
這段找房的期間可以考慮旅館、AirB&B、或者短租等等。
畢竟從看房、簽約、到交屋，多少還是要花一段時間。
有些物件還會有前住戶尚未搬離的狀況，即租約尚未到期，更會影響入住時間。
租屋通常需要有銀行戶頭，因此註冊的時間連帶影響租屋的時間。
先註冊取得學校發的證明(bank letter)，
再開戶取得銀行戶頭，以及海外匯款至戶頭內完成房租的押金繳納。
關於銀行戶頭的取得，時間差異很大。
因此無論如何，租屋都是到達倫敦再開始尋找比較適合。
畢竟找到喜歡的物件可以先決定，再慢慢完成後續的流程。
是否找房仲業？
我自己的經驗是透過房仲業完成租屋，
而且是最大的房仲業: Foxtons。
缺點當然是收取手續費，但是整體來說並沒有想像中的貴。
和學費比較起來實在是不算什麼。
優點：
1. 房仲業的貨源自然是相當充足，越大的房仲，保障越好，
也會有越多英國人託付租房，良性循環下，可以看的物件就比較多。
2. 大房仲不論經驗以及法律，實務上都沒有太大問題，
幫忙找房也非常積極，簡訊、電話、e-mail會很積極的通知，
並且一開始就先條列出你的需求，由此來幫忙找房，完成所需。
即使是週六也會安排看房，週日通常休息。
3. 省卻跟詐騙集團交手或者各種與屋主交涉的麻煩。
若是求學/工作之餘還要在這方面提心吊膽，未免也太辛苦。
房仲業我只選了Foxtons和 Marsh & Parsons，
目的是集中火力快速找房。同一家房仲的業務員彼此都會互通有無，
客戶的需求及資料也都可以在電腦上查詢到。
大房仲的優點還包括分店較多，比較有機會找到心中屬意的地區。
若是房仲過小，可能僅在店面附近的區域範圍內有物件，
範圍外就愛莫能助。
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