英倫RPG

Ａ：地點及學區

租屋首要條件就是考慮學校/工作地點和租屋處的遠近。

倘若有學齡小孩，更要考慮學區，可以選擇的地點又會有所不同。

在英國，3歲幼兒有政府補助 nursery，一週15小時。

可以是每天三小時，週一至週五。

也可以是一天五小時，一週三天。

當然，私立nursery或者公立幼稚園但是家長需要延長時間，

就需要額外付費。有些私立的幼兒園因為提供豐富的餐點，每週會再貼點錢。

而四歲以上的幼兒開始可以上reception，這部分就和學區和倫敦行政區有密切關係。

不同的行政區和學區，在學校的資源上是可能有顯著差異的。

以大倫敦區域來說，倘若為了節省房租，一般學生會考慮選擇倫敦東區和南區，

或者與其他同學在市區合租一層flat。市區主要是不便宜，但是方便。

然而，東區就治安來說，還是比較需要小心。

雖然2012年倫敦奧運的一些建設企圖帶動東區的發展，

整體來說，攜家帶眷要住在東區還是要再三考慮。

而南區，在交通上要比較注意便利性是否足夠。

如果上學或工作需要轉地鐵很多次，

可能會拉長通勤的時間。

總而言之，最終還是必須考慮就學和工作與租屋處的交通便利性。

以英國人來說，白領中產階級很多住在倫敦北區。

靠著Northern Line (黑線)及Jubilee (灰線)進出市區還蠻方便的。

Northern line往北分為兩支：東北往High Barnet，西北往Edware。

往南分為：via Bank和via Charling cross兩支，會在Kennington會合到達modern。

班次算是密集，要在Euston或King's Cross切換其他線也很方便。

以台灣人和日本人來說，住在北區和西區的也比較多。

倫敦西區甚至還有日僑學校在West Acton附近，一出站還以為自己到了日本呢！

有日本商店、日本接駁車、日本房仲業，以及很多日本人在這邊生活。

從倫敦西區進城主要使用central line、district line，或overground。

是否方便、快速，需要列入考慮。

交通花費也是與居住地點息息相關。

如果是住在倫敦一區，基本上走路及坐公車就很方便。

地鐵的部分花費差異不大。

相反地，住在二區及二區之外，申請學生地鐵票，

並且依個人需求購買月票或年票，就會省下不少錢。

好消息是，今年倫敦地鐵的區域範圍有所更新。

二、三區的交界線往外擴大，意謂更多區域納入了二區，可減少花費。

因此租屋時可以稍微估算住處與學校的距離，以及交通費是否值得。

地鐵費用可參考以下網址：

https://tfl.gov.uk/fares-and-payments/fares?intcmp=1648 (倫敦地鐵交通費率)

除此之外，列出一些選擇倫敦租屋地點實用的網站：

http://maps.met.police.uk : 倫敦犯罪率地圖，超實用及重要！！

由市警局所發佈的地圖，自然是要盡量避開紅色的區域。

當然有時候在紅色的旁邊還是會有好區。

此時要把地圖放大才可以比較確認。

http://projects.andrewwhitby.com/uk-ethnicity-map/ : 倫敦種族分佈地圖。

蠻有趣的地圖，可以看看大概分佈範圍。

https://www.london.gov.uk/what-we-do/housing-and-land/renting/london-rents-map : 

倫敦租屋地圖，可以查詢各地租屋的價格行情。

http://www.foxtons.co.uk/search?search_form=map&search_type=LL&sold=1:

英國最大租屋公司(Foxton)的網站。如果已經決定想要租屋的區域，

利用房仲的網站可以查詢附近的機能、地圖、以及學校學區，非常方便。

學校的資訊包括距離遠近，以及教學評等。

其他有趣的倫敦統計地圖：

http://www.bbc.com/news/magazine-29915801